1998年住房制度改革之后，住房供给市场化带来了住房供给的快速上升。根据国家统计局公布的数据，1995一2017年，全社会住房竣工面积①从10.7亿平方米上升到15.5亿平方米，年均增速为1.7%。其中，商品住房竣工面积从1.2亿平方米上升到7.2亿平方米，2年均增速为8.5%。

商品住房所占的比例从1995年的11%上升到2017年的46%。从2000年到2019年，商品住房的销售面积从1.7亿平方米上升到15.0亿平方米，累计销售面积达到164.6亿平方米。这说明购买商品住房成为居民获取住房的主要方式，市场化的房地产体系基本建立。